فيلا للبيع بألمانيا
لأسباب صحية مفاجأة و في إطار زمني قصير نعلن عن بيع فيلا فاخرة بألمانيا و عن يد أصحابها المالكين كما يلي:
– و الوسطاء و السماسرة ممتنعون –
فيلا ثلاثة أدوار بمبانيها الفسيحة في مكان راق جدا قائم بذاته و في منتهي الخصوصية بدون جيران علي الإطلاق بين الحقول المجاورة و المزارع الشاسعة و الغابات المحيطة به من باقي الجوانب.
مباني الفيلا لا يمكن رؤيتها من الخارج.
المساحة الإجمالية ١٣ ألف متر مربع و المساحة المبنية في عام ١٩٨٥ حوالي ألف و مائتين و ثمانين متر مربع تقريبا.
الموقع الإستراتيجي للفيلا
منطقة الراين – ماين الحيوية بمراكزها التجارية المشهورة و علي الطرق السريعة للمواصلات
8 دقائق في إتجاه الشمال أو الجنوب أو الغرب.
25 دقيقة فقط حتي مدينة فرانكفورت على نهر الماين
20 دقيقة فقط حتي المدينة الجامعية دارمشتات
و تبعد 15 دقيقة فقط من مدينة صناعة الجلود و مركز تجارتها أوفنباخ.
الطابق الأرضي و مدخله الرئيسي يتوسط الحديقة الجميلة فتجد نفسك في
- بهو صالة كبيرة مجهزة بالنجف الكريستال الفاخر و السجاجيد الحريرية المصنوعة في بلاد فارس و المشهورة عالميا بالجدل اليدوي و هي كلها آيات من الفن الفارسي الأصيل وغرفة استقبال الضيوف الشاسعة بكل التحف الأثرية و الصور البديعة و الزخارف المختلفة و الأرضية الرخامية اللامعة و التي تصلح لوحدها أن تكون فرع لسفارة ما ولإستقبال كبار الزوار مثل الملوك و السفراء الدوليين. كما يوجد المرحاض الخاص بالضيوف.
- غرفة معيشة كبيرة جدا تصلح لإعداد مأدبة للطعام سواء لكبار الزوار أو كصالة لإستقبال حفلات العرس الرسمية مع مستوقد ضخم بالمدخنة المبنية يعمل بالفحم لخبز الفطائر أو لشي الطعام أثناء الوجبات.
- ثم غرفة نوم فسيحة مغطاة بالقطيفة الحمراء الفاخرة ثم غرفة الملابس علي الطريقة الأمريكية بالدواليب الخشبية المتينة والمبنية داخل الحائط مع الحمام الخاص بغرفة النوم و المجهز بجميع الكماليات الحديثة و العملية التي تفوق العقل. الشرفة واسعة و تدور حول البيت كله كالدائرة لتعطي المتفرج وجهة نظر مختلفة حيثما تحرك من مكانه.
- و يحتوي الدور الأرضي أيضا علي غرفتين كبيرتين لمبيت الزوار بكل التجهيزات المتاحة لراحة الزوار. غرفة نوم منهما تحتوي بداخلها علي حمام مستقل.
المطبخ بالدور الأرضي و هو كبير جدا - يصلح لإعداد طعام لإحتفاليات كبيرة و معه مخزن ملحق به يصلح لحفظ و تخزين الطعام لفترة طويلة لجوه المعتدل شتاءا و صيفا.
مجموع الطابق الأرضي: خمس غرف و ثلاث حمامات و شرفة دائرية و مطبخ مع المخزن.
الدور السفلي يحتوي علي
- حمام سباحة كبير (و يمكن الوصول إليه أيضا من الحديقة مباشرة من خلال باب جرار)
- ثم تجد غرفة حمام البخار المعروف بالساونا،
- و حمام سباحة للتدليك بدوامات الماء المصطنعة،
- و غرفة جيمناستيك للتدريبات علي الأجهزة المختلفة للياقة البدنية،
- ثم غرفة الإستراحة الكبيرة بها منحني المائدة الدائرية العالية علي طراز البار الإيطالي لتناول المشروبات المنعشة و هي مجهزة أيضا بالكراسي و المعدات الازمة، و بها مرحاض صغير.
- ومستوقد بالمدخنة يعمل بالفحم لخبز الفطائر أو لشي الطعام أو لتدفئة الدور السفلي بأيام الشتاء.
- غرفة لفلتر حمامات السباحة
- غرفة لمعدات و لماكينات الكهرباء
- مخبأ أثري و مستودع حصن تحت الأرض كبير جدا للهروب من أي خطر و به كل المعدات و التجهيزات ذات الحوائط السميكة جدا و المنيعة - المبنية من الحديد المسلح.
يحتوي الدور السفلي علي شقة ذو مدخل خاص و سلم خارجي منفصل بذاته تماما عن باقية حجرات الدور السفلي تصلح لمعيشة عمال النظافة
و الشقة تحتوي علي غرفتين و ممر دهليز و مطبخ مجهز و حمام بالكامل.
مجموع الدور السفلي: خمس غرف وحمامان سباحة و مرحاض و مخبأ و شقة مستقلة
جراج فسيح يسع لأربع سيارات و له مدخل خاص به من جهة الحديقة مباشرة
ثم يجاوره مخزن كبير و فسيح.
الطابق العلوي
و هو يحتوى علي مكتبة فسيحة تصلح لتكون دور لعدة مكاتب للموظفين و هي مجهزة بكل الأدوات المكتبية الحديثة و الكومبيوتر و يجاورالمكتبة غرفتان لإستراحة الضيوف مع حمام وشرفة كبيرة و برحة للإستجمام بأيام الصيف.
ملحقات الفيلا
حديقة واسعة جدا و غنية بالشجر العتيق الجميل وجميع أشكال الورود الزهراء مع بركة صناعية لإضفاء لمسة طبيعية و جمالية للحديقة و البركة تصلح كمزرعة لتربية الأنواع النادرة من الأسماك.
تحتوي الحديقة علي مواسير خاصة لإمدادها بالمياه و سقيها كما يوجد بئر حي خاص بأرض بالفيلا.
بالإضافة إلى الفيلا و ملحقاتها كان هناك العزم في بناء فندق و به ملعب للتنس و تم التخطيط للمشروع و الحصول علي
رخصة البناء والتي قد انتهت مدة صلاحيتها بالتقادم (ولكن هذه الرخصة يمكن/ ينبغي التقدم بطلب تفعيلها
عند الرغبة في ذلك)
سعر البيع الصافي يورو 2.850.000 (إثنين مليون و سبع مائة ألف يورو) و يضاف إليها أتعاب المحامي النسبية و تكاليف التسجيل بالشهر العقاري و يدفع المبلغ كاملا عند محامي التسجيل.
Broker Free !!
ممتلكات الفيلا و مبانيها و ملحقاتها تباع مفروشة بالكامل (عدا الأمور الشخصية البسيطة
للسكان الحاليين و الموضوعة مؤقتا في الغرفة المستقلة بذاتها خلف الفيلا)
هذه الفيلا تصلح لتكون مكانا مناسبا للتمثيل الدبلوماسي أو لإستقبال العملاء الدوليين حيث سعة المكان و هدوئه بعيدا عن أعين المتفرجين و هي تمليك لتكون تحت التصرف و التغيير و التطوير في أي وقت.
كما إنها تصلح لتكون فندق ذات طابع خاص أو منتجع سياحي بعيدا عن ضجيج المدينة لإستضافة نجوم السنيما المشهورين سواء للإستجمام أو كأستوديو سنيمائي لتصوير المناظر الخارجية لفيلم ما أو للقطات أفلام الدعاية السنيمائية
و هي أيضا مهيأة ومجهزة لتكون أول عنوان لإستضافة أفراح العرس و إحتفالياته كأساطير ألف ليلة و ليلة و لقضاء شهر العسل وسط مناظر الطبيعة الخلابة دون إزعاج لأحد.
و للإستفسار نرجو الإتصال بمكتب فولف للترجمة و الخدمات العقارية و شكرا.....
Telephone: 0049 - 160 - 5222568 Y. Elraay
